Апарт-отель у Московского проспекта уже работает: можно приехать и посмотреть готовые номера и общие зоны, а не оценивать проект по визуализациям.
ARTSTUDIO Moskovsky — апарт-отель комфорт-класса на Заозёрной улице, д. 3. Здание сдано и уже работает: номера заселены, ресепшен принимает гостей круглосуточно. В продаже остаются последние лоты.
Номерной фонд разделён на пять категорий, которые соответствуют международной классификации гостиниц. Площади — от 19,8 до 55 м². Есть компактные студии и просторные номера с отдельной спальной и кухонной зонами.
Все апартаменты передаются с полной отделкой. Мебель и бытовая техника в неё не входят — они предлагаются отдельными пакетами, и набор можно выбрать под свой сценарий использования.
Юридически это апартаменты, а не квартиры: покупатель получает номер в действующем отеле с управляющей компанией, службой приёма и охраной. Такой формат избавляет от бытовых забот — от смены гостей до обновления интерьера.
На нижних этажах — лобби с диванами, креслами и картинами, рядом барная стойка с кофемашиной. Здесь завтракают, работают и назначают встречи, не выходя из здания.
Комплекс состоит из корпусов; на нижних этажах устроено лобби с кафе и мини-рестораном. Интерьеры выдержаны в современном технологичном ключе: сдержанные цвета, реечные панели, ровный свет.
Общие зоны работают как продолжение номера. В лобби есть мягкие диваны и кресла, места для встречи и ожидания, стойка приёма на виду от входа.
Совместно с художником Петром Банковым создан арт-проект Art for Apart — серия плакатов «Ленинградский модернизм». Работы размещены в номерах, лифтовых холлах и на этажах.
Тема выбрана по месту: район застраивался тогда, когда город осваивал новую архитектуру. Графика Банкова известна далеко за пределами Петербурга — его плакаты хранятся в собраниях Лувра, МоМА и Музея дизайна в Цюрихе.
Территория отеля рассчитана на то, чтобы день не заканчивался в номере. Свободный Wi-Fi работает по всему комплексу, в зонах отдыха предусмотрены места с USB-портами.
В лобби можно работать, ждать встречу или завтракать — кофе и еда рядом, за барной стойкой кафе. Для тех, кто занимается дома, отведена зона для йоги.
Вход в номера — только по электронной смарт-карте. Действия с картой фиксируются, поэтому доступ на этажи остаётся под контролем.
Служба ресепшен с консьержем и охрана дежурят круглосуточно — 24 часа в сутки, без перерывов и выходных.
Апарт-отель сдан и работает: гости заселяются, ресепшен принимает круглосуточно. Ждать ключей не нужно — номер можно посмотреть в том виде, в каком он есть.
Статус объекта — апартаменты, это номерной фонд действующего отеля, а не жилой дом. Юридические последствия статуса — от формы договора до порядка регистрации — разбираем отдельно по конкретному лоту. Общие формулировки здесь бесполезны, поэтому отвечаем письменно и с документами на руках.
Правоустанавливающие документы на конкретный номер, проект договора и условия работы с управляющей компанией. Комплект по выбранному лоту присылаем по запросу — до внесения любых платежей.
Все номера идут с полной отделкой. Мебель и бытовая техника в отделку не входят и приобретаются отдельными пакетами. Состав пакетов и их стоимость уточняем по выбранному номеру.
В продаже последние лоты площадью от 19,8 до 55 м². Номерной фонд разделён на пять категорий по международной гостиничной классификации — от компактной студии до просторного номера. Актуальный список свободных лотов с планировками присылаем в ответ на заявку.
Цены зависят от категории, площади и этажа, а список свободных лотов меняется, поэтому прайс мы не публикуем, а присылаем актуальный. В стоимость входит номер с полной отделкой; мебель и техника считаются отдельно.
В наших данных по объекту нет подтверждённой информации о машиноместах и кладовых, а придумывать цифры мы не станем. Запрос по паркингу и хранению отправляем собственнику и отвечаем письменно.
Отелем занимается профессиональная управляющая компания. Ресепшен с консьержем и охрана работают круглосуточно, вход в номер — по электронной смарт-карте, все обращения к карте фиксируются. На территории бесплатный Wi-Fi, зоны с USB-портами и место для занятий йогой.
Поиск арендаторов, общение с ними, регистрацию проживающих, обновление и модернизацию номеров берёт на себя управляющая компания. Условия договора с ней и порядок расчётов присылаем документом. Прогнозов по доходу мы не даём — это вопрос к цифрам договора, а не к рекламе.
На нижних этажах устроено лобби с кафе и мини-рестораном. Соседи — гости отеля и собственники номеров; заселение и порядок контролирует служба ресепшен. Рядом продовольственный магазин, аптеки и медицинские учреждения.
До станции «Фрунзенская» — 600 метров, рядом Московский проспект. Московский вокзал и ЗСД — в 5 км, КАД — в 11 км, аэропорт Пулково — в 17 км, Московский Парк Победы — в 6,6 км. Про наземную парковку у самого дома данных нет, смотрим на месте.
Продажей занимается агентство недвижимости Art Estate. Мы работаем по прайсу собственника: цена для покупателя та же. Наша часть — подобрать номер из оставшихся, свести условия в одну таблицу и довести сделку до подписания.
В ответ отправим актуальные лоты с площадями, планировками и ценами. Отдельно приложим условия по пакетам мебели и техники и договор с управляющей компанией.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки, площади и актуальные цены на оставшиеся лоты. Ответим в рабочее время, обычно в течение дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.